Site Plan

     

이 프로젝트의 위치는 과밀화된 상업지역의 표본이 될 수 있는 교통요충지 한가운데 위치해있다. 유동인구가 많은 저층부는 주변의 상권이 그대로 이어질 수 있도록 상업시설을 배치하고 중층부는 메티컬센터 그리고 고층부는 소규모 오피스텔을 배치하여 직주근접형을 목표했으며 오피스텔의 개별세대에 마당을 배치하여 고층부의 개방감 극대화를 시도하였다. 층별 매스의 덩어리가 저·중·고층에 따라 점점 작아지고 각층별 매스의 개방공간이 외부와 연결되는 부분이 그대로 형태로 드러나도록 하여 도심 외피 밀도를 떨어뜨리는 효과를 의도하였다.

 

 

 

 

 

 

도심 밀집 지역에 짓는 근생건축물은 사업성이라는 경제적 가치가 항상 최우선적 고려대상이다. 우리는 건축물을 발주한 건축주와 투자자 그리고 사용자(임대자)의 요구사항을 충실히 조사하여 그 교집합의 접점을 찾는데 계획에 많은 시간을 할애한다. 이 대지의 용적률 최대치는 12층이나, 15개 층으로 계획하여 사업적 면적은 충족하되 3개 층의 여유공간을 층별로 분산배치하여 경제적 가치와 임대부의 쾌적성 확보에 의한 임대가지 상승을 동시에 추구했다. ​

 

 

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외피의 층별로 다르게 배치된 외부공간을 외부와 내부가 불분명한 반외부적 공간을 주기위한 장치이다. 외부의 바람과 햇빛을 적절히 유입하고 견고한 도심지 분위기에 수양버들처럼 자연스럽게 흔들리는 비일상화가 공존하는 개별공간을 내부와 연결하는게 목표였으며 내부의 느낌이 외피에서 간적접으로 드러나도록 하였다. 건축물의 외부 재료는 유리와 철근콘크리트 면처리부에 실리콘계 도장재가 건물 내 외부를 전부 덮고 있다. 건축물 형태의 복잡성에 따라 공사비용 증가부분을 외장 재료를 줄임으로 해서 전체적 비용이 건축주가 생각하는 교집합안으로 들어가도록 하기위한 선택이었으며, 골격의 형태로 건축물의 MASS를 디자인하고 마감재는 최소화하는 우리 사무실의 방향성과도 일치한다고 본다.