대지는 중랑천 남단 38M의 대로인 광나루로에 접해 있었다. 광나루로는 지식산업센터와 오피스텔, 기업사옥 등 규모가 상당한 건축물들이 줄지어 들어서 있었고 대지는 이러한 규모가 큰 건축물들 사이에 짜투리처럼 껴있는 작은 규모의 필지로 2층규모의 조립식구조로 만들어진 카센타가 있던 자리였다.

Diagram

대지의 동측엔 필지가 5배 정도 큰 건물이 겨우 1M 정도를 이격하여 자리잡고 있었고 대지의 남서쪽을 둘러싸고 있는 건물은 무려 필지 크기가 6배 이상으로 큰 상황이었다. 이렇게 다소 불리한 조건의 대지이지만 주변 건물들에 비해 너무 왜소해 보이지 않고 최대한 채광을 확보하여 기능적으로 그늘져 어둡지 않으며, 줄지어 들어서 있는 광나루로의 대규모 건물들 사이에서 조화로우면서도 존재감이 있는 꼬마사옥을 목표로 고민했다. 행인 건 대지는 서남측으로는 높은 인접건물로 닫혀 있었지만 동측으로는 옆건물의 차량 진출입구가 있어 6m 정도의 이격거리를 확보할 수 있었고 북측으로는 광나루로, 동부간선로, 중랑천으로 이어지는 사계절이 아름다운 열린 자연조망을 갖고있었다. 이러한 북측의 조망을 최대한 이용하여 다소 불리한 입지조건을 상쇄시킬 수 있는 건물을 계획하는 데 집중하였다. 그리하여 남측과 동측으로는 다소 닫힌 파사드를 구성하고 북측과 서측으로 커튼월을 통해 디자인적으로 강조를 하고자 했다.

반복적인 수평 바와 이를 연결하는 대각선 형태의 브레이싱을 북서측 코너 방향으로 적용하여 반복적인 삼각형 패턴을 형성하였고 층고 변화에 따라 자연스러운 리듬감이 형성되도록 하였다. 이는 북서측 방향의 열린 조망을 강조하면서도 상승감을 표현하는 파사드 패턴으로 작용하여 꼬마빌딩의 규모를 커보이게 하고 존재감을 끌어올리는 효과를 주고 있다. 또한 내부에서는 삼각 브레이싱이 활기를 올리며 자연조망을 끌어들이는 프레임으로 작용하도록 했다.

모발이식 의원 사옥

건축주는 청담동에서 모발이식 의원을 운영하고 있었고 준공 후 성수동으로 의원을 이전하면서 편안하고 고급스러운 느낌에 특별한 경험을 제공하고자 하는 마인드를 가지고 있었다. 지는 준주거지역으로 일조권등 건축법적 제한사항은 적은편이었고 대로변에 면해 있어 대부분의 주변 건물들이 10층 이상의 높은 건물들이고 건축물의 높이가 어느정도 높아지게 되면 고층부에서는 가로수 너머로 중랑천 전망도 가능하다고 판단되어 가능한 최대한으로 층을 확보하고자 했다.

Plan_1F, 3F

Plan_4F, 5F

대지가 협소하여 1층은 필로티 주차를 제외하면 승강기홀과 계단정도밖에 확보할수 없는 관계로 4층을 레셉션 레벨로 정하고 층고를 최대한 높여 승강기를 통해서 들어온 손님들에게 북측 파사드를 통해 푸른 플라타너스 가로수와 하늘을 볼수 있도록 했다. 아래층인 2-3층은 모발이식 수술실과 수술에 필요한 소독실, 수술팀 휴게시설 등으로 활용할수 있게 하였고, 5.6층은 기타 모발관리, 및 피부관리 등의 시술이 가능할수 있도록 했다.

마지막으로 7층은 VIP휴게실 개념으로 사용할수 있게 하여, 추후 건물을 처분할 상황이 되더라도우수한 전망을 최대한 활용할수 있도록 계획했다. 지상에 노출된 6개층중 기능적으로 필요한 층들은 3.5m 정도의 적정 층고를 확보했지만 4층과 7층은 북측으로는 4.5M의 층고로 계획하여 공간감과 열린 조망을 최대한 활용할수 있도록 했다.◼︎