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Design

DYNAGRAM

Photographer

양우상

Location

서울시 중구

Material

벽돌, 타일

HOTEL28

본문

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Design: DYNAGRAM

Architect: KyuMan Song

Location: Joong-gu, Seoul

Building Area: 1,433.79m² 

Structure: Renovation

Finish Material: Brick, Stone Paint, Porcelain Tile

Project Year: 2016

Photographer: WooSang Yang

 

 

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이 프로젝트는 명동 중심부에 위치한 명동예술극장 인근에 1970년 초 신축된 기존 ‘명동증권빌딩’을 증축과 리노베이션을 통해 부티크호텔로 탈바꿈시킨 것이다. 1970년대 초반 신축되었을 당시의 건물은 맥줏집 ‘라데팡스’와 음악감상실 ‘로즈가든’, 볼링장 ‘신스볼링’이 들어서며 명동지역을 대표하는 복합문화공간으로 주목받았다. 그 이후 인근에 자리한 증권거래소의 영향으로 대형 증권사가 입주하면서 건물명이 증권빌딩으로 바뀌었고 최근까지 명동지역 증권사들의 중심으로 자리매김하고 있었다. 본 프로젝트는 명동의 역사를 함께 한 (구)명동증권빌딩을 철거하는 대신, 증축과 리노베이션이라는 공생의 접근으로 ‘호텔’이라는 새로운 개념의 복합문화공간으로 변모시켰다. 

 

  

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호텔28의 콘셉트는 ‘영화의 경험’이다. 한국의 원로 영화배우 신영균씨가 건축주임을 감안하여, ‘영화’라는 주제를 건축물 전체에 녹아 들도록 하였다. 그러나 영화를 테마로 한 장소에서 흔히 보는 영화포스터나 인물 사진 등을 전시하여 방문자가 관람자의 입장이 되는 것과 달리, 호텔28에서는 고객이 영화 속 주인공이 된다는 설정으로 건물의 외부에서 입구, 홀, 복도, 객실에 이르는 공간적 경험을 통해 고객들이 영화 속 주인공으로 느낄 수 있도록 공간 스토리를 디자인으로 구현했다. 



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보행자 레벨의 건물 저층부는 영화가 가장 부흥했던 그 시기를 떠올릴 수 있는 빈티지한 감성의 고벽돌로 마감하고, 상층부는 상징물이나 장식물에 의한 상징성보다, 글라스와 내부 LED 조명을 이용해 영화의 본질인 ‘빛’을 건물 전체가 발하도록 하여 ‘영화’를 상징하도록 하였다. 주변 건물들의 복잡한 간판들과 어지러움 속에서 호텔의 외관, 입구, 간판은 절제되고 단순하게 구성하여 지역 환경개선에 기여할 수 있도록 하였다. 호텔의 외부가 영화 그 자체를 표현하고 있듯이, 호텔의 내부에서는 빈티지한 감성의 영화관과 영화에 쓰이는 영화 제작 소품들을 곳곳에 배치하여 영화 프로덕션의 느낌을 살렸으며, 호텔에서 쓰이는 사무용품부터 객실 집기류까지 70여 가지 아이템이 ‘영화’라는 콘셉트로 디자인되었다. 

  


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증개축을 전제로 한 건축계획에서, 1층의 상업시설의 운영을 일부 유지한 채 1개 층을 증축하고 84개의 객실과 부대시설을 갖춘 럭셔리 부티크호텔로 구성하기 위해 2층부터 5층까지 골조를 제외한 전체 철거, 구조보강, 시공을 동시에 진행하였다. 기존 1층 보행자 레벨과 2층의 상업시설의 유지를 전제로 하였으므로, 호텔의 메인 로비와 레스토랑은 5층에 위치하고 3,4,5 층에 객실과 부대시설을 배치하였다. 



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기존 건물의 구조를 그대로 유지해야 했기 때문에 기둥 간격을 그대로 유지시키고 그 사이에 두 개의 객실을 배치시키는 구조가 되었으며, 남북면의 객실 사이의 공간에는 갤러리, 비즈니스룸, 피트니스, 등 공용 시설을 배치하였다. 명동이라는 지역의 특성상, 건물 외부 주차장의 설치가 불가능하여 옥상 층을 주차장과 녹지공간으로 계획하였으며 주차장에서 로비로 쉽게 진입할 수 있는 출입구와 계단을 계획하였다. 객실은 명동지역 호텔의 평균 객실 크기인 6.5평과 비교해 9평의 비교적 넓은 크기로 설계되었다. 

 

 

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건축가가 건축설계에 한정되지 않고, 호텔의 테마와 브랜딩, 네이밍, 호텔에서 쓰이는 집기류(어플리케이션/어메니티)와 싸인디자인까지 총체적 기획과 디자인을 통해 하나의 일관된 콘셉트로 디자인을 진행했다는 것이 가장 의미있는 점이다. 

 

 

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